1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
青梅市
17.4万円/㎡
前年比-17.5%
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アーバンヒルズ河辺
東京都青梅市東青梅五丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩10分
1991年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
456万円
27.1万円/㎡
302
405
507
610
AI査定結果
推定相場価格
456万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
405万円〜507万円
24.1万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
3.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年2月28日
アーバンヒルズ河辺
470万円（27.9万円/㎡）/ 2階 / 16.82㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は20.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 470万円 | 27.9万円 | 2階 | 16.82㎡ | 1K | - |
| 2025/12/27 | 500万円 | 26.9万円 | 2階 | 18.58㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/01 | 320万円 | 17.2万円 | 3階 | 18.58㎡ | 1K | 東 |
| 2024/12/06 | 290万円 | 17.2万円 | 2階 | 16.82㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/17 | 480万円 | 25.8万円 | 1階 | 18.58㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/07 | 410万円 | 12.2万円 | 2階 | 33.7㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/07/08 | 450万円 | 13.4万円 | 2階 | 33.7㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/03/28 | 360万円 | 19.4万円 | 1階 | 18.58㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/05 | 399万円 | 21.5万円 | 1階 | 18.58㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | アーバンヒルズ河辺 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅10分 | 470万円 | 27.9万円 | 16.82㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/24 | セザールヒルサイド青梅 青梅市西分町一丁目 | 青梅駅8分 | 480万円 | 26.7万円 | 18㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/21 | ホーユウコンフォルト東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅4分 | 350万円 | 21.1万円 | 16.61㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/09 | ワコーレ青梅 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅6分 | 320万円 | 21.1万円 | 15.15㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/06 | エスカイア東青梅第5 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅4分 | 490万円 | 30.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/15 | ライオンズマンション河辺第3 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅4分 | 440万円 | 23.3万円 | 18.91㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/15 | ライオンズマンション河辺第2 青梅市河辺町十丁目 | 河辺駅3分 | 430万円 | 25.6万円 | 16.8㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/04 | リブ・アパートメント河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅8分 | 430万円 | 22.5万円 | 19.11㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/06 | ホーユウコンフォルト河辺 青梅市河辺町八丁目 | 河辺駅11分 | 380万円 | 22.3万円 | 17.01㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、青梅市では17.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は青梅市の平均と比較して60.3%割高です。